Wyjątkowa działka usługowa na sprzedaż Nieżywięć, nr 98/5

Na sprzedaż oferujemy przestronną działkę usługową o powierzchni aż 10 000 m², położoną w malowniczej miejscowości Nieżywięć. To idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą, magazyn, warsztat, lub inną inwestycję komercyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
** Duża powierzchnia:
10 000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.
** Atrakcyjna lokalizacja:
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do głównych dróg, co zapewnia świetną komunikację i widoczność.
** Możliwość zabudowy usługowej:
Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację różnorodnych projektów biznesowych.
** Bliskość infrastruktury społecznej:
W niedalekiej odległości szkoła, sklepy
** Dostępność mediów.
** Czysty stan prawny:
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotetycznych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczony symbolem 3MN/U
** W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się następujące
parametry działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki:1000 m², jeśli nie ustalono inaczej w ustaleniach szczegółowych;
2) minimalną szerokość frontu działki: 20,0 m.
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70 do 110 .

Dopuszcza się:
1) lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo garażowych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki;
2) lokalizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
3) realizację kondygnacji podziemnej. . 14W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U:

Ustala się:
1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa;
2) lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku usługowego lub budynku mieszkalno usługowego;
3) lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych;
4) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalna 0,01, maksymalna 1,05;
5)maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej; maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej;6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%;
7) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych tj. nie wyżej niż 10 m,
b) dla budynków garażowych, gospodarczo-garażowych i gospodarczych jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 6 m;
8) geometria dachu:
a) dla budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych - dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 , przy czym dopuszcza się na części lub całości budynku o wysokości nie większej niż 5,0 m dach płaski,
b) dla budynków garażowych, gospodarczo-garażowych i gospodarczych - dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 ;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2
, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;

Dlaczego warto?

Działka w Nieżywięciu to doskonałe miejsce na rozwój własnej firmy, budowę obiektu usługowego lub stworzenie nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Szerokie możliwości adaptacji terenu pozwalają dostosować go do indywidualnych potrzeb inwestora.

Cena: Tylko 117 000 zł wyjątkowa okazja inwestycyjna!

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.